Gestione immobili

GESTIONE COMPLETA  DEGLI IMMOBILI AFFITTATI E A DISPOSIZIONE

• Consulenze verbali mirate alla rapida soluzione dei   problemi pratici relativi alla gestione degli immobili, anche condominiali
• Consulenze fiscali su tasse, imposte, locazioni, sfratti, agevolazioni
• Visure e certificati catastali, sistemazione pratiche catastali
• Certificazioni energetiche obbligatorie per tutti gli immobili – APE - rapido ottenimento
• Redazione del contratto di affitto sia ad uso abitativo che commerciale con verifica della solvibilita’ dei  potenziali affittuari
• Contratti di comodato uso gratuito
• Registrazione contratti di locazione e rinnovo annuale
• Gestione scadenziario dei contratti di locazione con aggiornamento istat e invio dell’apposita richiesta all’inquilino, invio delle disdette
• Amministrazioni di immobili precisando da subito che non e’ quella di amministratore di condomini ma puo’ interessare i proprietari di piu’ unita’ immobiliari, situate anche in diversi fabbricati e Comuni diversi, che non intendono occuparsi direttamente della gestione ordinaria dei propri immobili: gestione degli incassi dei canoni con accredito diretto sul conto corrente del proprietario e verifica costante dei canoni pagati e solleciti in caso di inadempienza, in alternativa puo’ essere utilizzato un conto corrente dedicato ma facilmente consultabile da ogni proprietario in totale trasparenza
• Assistenza legale e assistenza nella fase di riconsegna degli immobili per fine locazioni o sfratti
• Gestione riparazioni di emergenza e manutenzioni periodiche anche in abbonamento
• Precisiamo comunque che detta attivita’ non e’ quella di amministratore di condominio , ma viene svolta sulla base di un mandato fiduciario conferitoci dal cliente, al quale viene prsentato un rendiconto con la periodicita’ concordata.